Stambeno – poslovno naselje Zemunske kapije smešteno je na prostoru nekadašnje kasarne Aleksa Dundić i bivše konjičke škole u Zemunu. Naselje je oivičeno ulicama Cara Dušana, Filipa Višnjića, Zadužbinska i Šumadijska.
Urbanističko i idejno arhitektonsko rešenje stamneno – poslovnog kompleksa izradio je tim arhitekata koji su činili akademik profesor Branislav Mitrović, dipl. ing. arh, Ljubomir Jovanović, dipl. ing. arh. i Siniša Tatalović dipl. ing. arh. Projektom je predviđeno da ceo kompleks sadrži osam stambeno – poslovnih objekata, pri čemu se svaki objekat sastoji od nekoliko lamela različitih gabarita, a ceo kompleks broji preko hiljadupetstotina stambenih jedinica različitih struktura. Radi oplemenjivanja prostora unutar naselja formiran je centralni trg, koji predstavlja centar okupljanja, prema kome su orijentisani lokali i poslovni prostori, a projektom su takođe predviđena dečija igrališta i druge površine javnog karaktera. Naselje je dobilo ime Zemunske kapije idejom autora da se opeka, iz vremena Aaustrougarske monarhije, dobijena uklanjanjem stare – zidane ograde kasarne iskoristi za izgradnju velike lučne kapije na samom ulasku na trg iz pravca ulice Cara Dušana.
Odlukom investitora izvedeno stanje fasada, partera i krovnih površi je izmenjena, a predviđena kapija je dobila drugu materijalizaciju i dislocirana je u unutrašnjost naselja.